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        公司要聞

        武漢重啟以來體量最大還建房正式交 光谷3300多戶原住民喜迎新居

        發布時間:2020-06-18 瀏覽:124  字體顯示:【大】  【中】  【小】

        保民生、促發展,提升群眾幸福感。618日,總建筑面積約45萬平方米的龍泉還建社區(二期)在東湖高新區正式交房,3300多戶還建農民喜迎新居,這是新冠肺炎疫情后,武漢市重啟以來交付體量最大的還建安置房。

        龍泉還建社區(二期)位于光谷中華科技產業園,鳳凰山下、牛山湖畔,鳳蓮大道以北、中華大道以西,由21棟高層住宅樓、2所幼兒園、商業體、社區工作服務用房、社區衛生服務站等配套公共建筑組成,規劃總用地面積16.76萬平方米,總建筑面積44.65萬平方米,其中地上建筑面積35.72萬平方米、地下建筑面積約8.93萬平方米,容積率2.74,建筑密度17.15%,綠化率35.03%。

        該項目建設單位為武漢高科集團旗下高農集團所屬光谷中華科技園投資有限公司。項目共分東、南、西三個區,其中南區8棟高層、共1081戶,于20156月進場施工;東區8棟高層、共1412戶,西區5棟高層、共844戶,于201611月進場施工。

        滿足龍泉街原住民及牛山湖破垸分洪群眾安置需求

        “住進現代化的小區,很激動。”拿到新房的退役軍人王勤發說,以前當地老百姓的居住條件不完善,土屋瓦房,沒有天然氣,如今告別平房搬進樓房,生活配套設施得到了很大的改善,大家都很高興。

        龍泉還建社區作為目前光谷中華科技產業園區域內最大的集中還建安置項目,是東湖高新區重要的民生工程,主要為了滿足龍泉街及周邊住民的還建需求,同時也是為了解決牛山湖破垸分洪后當地群眾的安置問題。

        20113月,國務院僑辦批復支持在武漢東湖國家自主創新示范區內設立“中華科技產業園”(簡稱中華園),作為“華創會”簽約項目的主要承載地。中華園位于光谷南部龍泉、濱湖兩個街道。隨著光谷經濟社會快速發展,中華園建設不斷提速。為拓展經濟發展空間,改善城市布局和城市環境,服務和保障中華園發展建設,當地原住民讓出了祖祖輩輩居住的家園。

        另外,20167月,因梁子湖流域遭受連續4輪強降雨襲擊,長時間高水位運行,堤壩險情不斷、險象環生,潰決風險不斷加大,為了確保湖泊水位盡快降到安全線以內,政府對梁子湖流域的牛山湖大堤進行了破垸分洪。而分洪移民的永久安置點即位于中華科技產業園。

        今年以來,面對疫情影響,為了盡快將龍泉還建社區建成交付,滿足龍泉街原住民和牛山湖轉移居民的安置需求,建設單位全力克服用工短缺、資金緊張、產業鏈復工不平衡不充分等困難,堅持疫情防控、復工復產兩手抓,在龍泉街道辦的大力支持下,穩妥有序地做好交房各項準備工作。此次龍泉還建社區(二期)也是自新冠肺炎疫情后,武漢重啟以來交付體量最大的還建安置房。

        配套完善、居住安全,媲美商品房

        “城里小區有的,我們全有。”何良旭是土生土長的龍泉人,大學畢業后回到龍泉街從事教師工作、報效家鄉,看到家鄉發生了翻天覆地的變化,她感慨萬千。

        為了讓安置老百姓住上舒適放心房,龍泉還建社區二期建設和設計都對標商品房。社區建筑密度僅17.15%,容積率2.74,樓間距大部分都達到45米以上,建筑朝向以南北向為主,既保證了良好的日照、通風、采光和消防要求,又使住宅與自然景觀間保持良好的視覺效果。

        社區內燃氣、通訊、光纖等全部入戶,還配置有商業綜合體、文化活動站、物業管理用房、便民服務、運動場,完善的配套設施,保障了居民的文化娛樂、休閑健身、生活、購物等基本需求。

        小區房屋外窗玻璃全部采用雙層低輻射玻璃,具有優異的隔熱效果和良好的透光性。樓板外墻均設置有保溫層,制冷采暖能耗大大優于傳統建筑。特別是樓板的保溫層,不僅能保溫還能降噪,可減少樓上樓下的矛盾。小區電梯精選一線品牌,并配有降噪隔音板,電梯運行過程平穩安靜。為減少來往車輛對臨街建筑的噪聲影響,特地在小區圍墻外分別設置了30米和15米寬的綠化帶。

        社區共設停車位2533個,其中地上254個、地下2279個;建有開闊的內部休閑綠地,自由安全的步行系統,人行、車行交通流線明確,通過路網分級和景觀系統,營造構建了多層次的社區生活空間形態,社區居民不論是步行還是行車都方便、快捷、安全。

        為解決還建房小區普遍存在的居住人員混雜、流動人口多、高空拋物頻發、取證難等問題,龍泉社區在設置出入口、電梯、路口監控的基礎上,每棟住宅均設置了防高空拋物監控攝像頭,切實保障小區居民安全。

        社區居民可在家門口上學、就醫

        經歷新冠肺炎疫情后,醫療衛生設施顯得尤為重要,龍泉還建社區設有現代化的衛生服務站,“社區居民都是灣子里一起拆遷過來的,基本都上有老下有小,有了衛生服務站,很好地解決了老人和小孩就醫問題,子女們就算在外上班也放心了。”龍泉街抗疫紅色跑樓團成員、優秀志愿者王春玲說。

        此次與還建房同步交付的還有兩所9班幼兒園,預計可滿足540名兒童入園。另外,還有一所24班的龍泉小學(即光谷三十二小)正在抓緊建設。校園內建有教學樓、閱覽室、報告廳、藝體樓、餐飲樓、塑膠跑道等,樓內建有一流的體育館、計算機室、音樂室、美術室和錄播室等場所,可完全滿足特色化課程建設需要,是一所設計先進、布局合理、設施齊全、環境優美的現代化學校。

        據悉,該學校前身何橋小學是一所有著52年歷史和文化底蘊的老校,始建于1968年,原名武昌縣龍泉鎮何橋小學、江夏區龍泉何橋小學。20105月劃歸東湖高新區,更名為何橋小學。

        光谷三十二小計劃20209月正式招生,未來可容納學生1080人,將打造成為東湖高新區現代化的小學,屆時社區適齡兒童在家門口即可享受到優質的教育資源。

        交通便利,駕車30分鐘可到武漢站

        中華大道

        龍泉還建社區的選址充分考慮了民生民意,方便居民出行。社區東側為光谷南北向交通大動脈中華大道光谷三路延長線),駕車中華大道——光谷三路一路向北,沿線途經中華科技產業園、東湖綜合保稅區、富士康產業園、光電子產業園、新能源產業園、現代服務中心、光谷生物城,直抵光谷中心城、光谷公共服務中心、自貿區等區域;駕車沿中華大道——鳳凰山街——光谷大道,則可迅速到達藏龍島、金融港區域以及南三環。

        社區南側為鳳蓮大道,向西連接南環線(S101省道)和武漢繞城高速(G50滬渝高速),向東連接鄂州鳳凰大道;另外,在建的武陽高速公路與鳳蓮大道有9.6公里共線。

        得益于便捷的交通條件,從社區駕車到武漢站約30分鐘,到武昌火車站約40分鐘,到武漢天河機場、漢口火車站約60分鐘。

        依山傍湖、環境怡人,還建房變湖景房

        北倚龍泉山,南眺牛山湖,鳳凰山、后湖散落其中,龍泉還建社區所在的中華科技產業園具有得天獨厚的文化底蘊和自然生態資源,國家重點文物保護單位——龍泉山風景區(4A級)在龍泉還建社區約5公里范圍內,景區內有號稱北有十三陵,南有九王寢的明楚昭王墓群,以及17處文物古跡遺址,包括唐代靈泉寺、明代皇家避暑勝地。

        總規劃面積217.66平方公里的中華科技園,占光谷總面積的42%,依托依山傍湖的資源稟賦,旨在打造一座以水為生、以山為魂、以新型服務業為支撐的濱湖生態新城,將對標美國硅谷建設模式,在牛山湖沿岸線建設與生態環境充分融合的研發機構、企業總部等。

        為保護好世界級的山水資源,龍泉還建社區(二期)充分發揮地理和環境優勢,打造生態型社區。施工過程中,建筑所排放的污水均設置專門溝渠,經格柵沉淀處理后再排入城鎮排水管網。小區綠化覆蓋率達到35.03%,完全雨水污水分流制,將居民的生活污水全收集集中處理,確保不讓一滴污水流入湖泊,以保護當地的生態環境。

        龍泉還建社區在規劃設計上結合北高南低的地形特點,分為南北兩個片區,住宅高低錯落,大部分高層住戶在家中就能欣賞到煙波浩渺的牛山湖和郁郁蔥蔥的龍泉山。優秀的生態人居環境,讓小區一期榮獲武漢市“園林式小區”稱號。

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